揭秘房产链区块链开发方案

作者:互联网科技服务 时间:2018-07-13 11:25

原标题:揭秘房产链区块链开发方案

原标题:揭秘房产链区块链开发方案

浅谈房产链区块链开发模式 房产链区块链系统开发、房产链区块链定制开发

在2018年共识会议上,区块链解决方案供应商 AlphaPoint 推出了一个区块链系统“Regulated Asset Backed Token”(RABT),可实现合规资产的代币化流转。

AlphaPoint 是一家技术公司和基础设施提供商,致力于将各种实物资产数字化。AlphaPoint CEO Igor Telyatnikov 表示,他们可以将任何代币形式的证券或资产与公链融合。

RABT 是一个允许代币自由交易的软件系统,而且能保证交易遵守证券法。例如,它目前只向居住在美国的、经认可的投资者出售代币。RABT 旨在通过区块链技术,为房地产市场打开更多流动性渠道。

Telyatnikov 表示,

我们可以通过可信的执行环境和智能合约来管理这些资产,记录它们的流通过程,而且可以将智能合约和共识机制适用于公链和私链。

在去年10月,AlphaPoint 与英特尔建立合作,宣布将研发由英特尔SGX(软件防护扩展)技术支持的TrustedVM新虚拟机产品,通过SGX保护区块链资产安全。这是英特尔公司以安全为中心的解决方案用于为敏感数据(区块链资产私钥等)创建可信计算环境的最新案例。

此外,AlphaPoint 联合老牌房地产和私募股权公司 Muirfield Investment Partners ,共同探索为投资者提供更加便捷的房地产市场交易参与渠道。Muirfield 创始人 Thomas J. Zaccagnino 表示,“由于流动性较低,当前房地产投资结构存在很大的不合理。”

长远来看,房地产是一项具有较大投资价值的资产。但是,目前房地产资产形式及投资方式太过僵化,而且房地产资金规模在很大程度上决定了其运营时间周期较长。

对此,Telyatnikov 也认为,

“现有市场环境中,房地产等非流动性资产大打折扣(利用效率很低)。”

通过区块链技术,探索更具创新性、盈利能力更强的投资工具,成为房地产企业寻求更大突破的渠道。

2016年7月,瑞典土地注册处与区块链初创公司 ChromaWay 合作,跟踪了包括买方、卖方、贷方、政府在内的房地产交易全过程。这也是首个地产领域的区块链应用试验。

去年12月,英国英国皇家土地登记处宣布,已经开始负责一项利用区块链技术进行英国房产登记注册的项目。该项目旨在通过区块链的分布性,实现交易中任何一方不再依赖唯一的“真相来源”(通常是律师),将交易过程透明化。

今年年初,中南建设发布公告称,已投资1.7亿元用于区块链项目探索。中南建设公司主营业务是房地产开发,其区块链项目投资尚处于研究探索阶段。

3月,易居宣布成立“房链”,这是中国首个“开源式”房地产区块链场景应用研究中心。在房链的系统模型中,计划实现所有信息都可以通过基于时间戳的链式区块结构、分布式节点共识机制、基于共识算力的经济激励和灵活可编程的智能合约进行记录和传递。

地产区块链研究和应用正在加速。房地产是一个透明度较低的行业,区块链技术的引入或将改变这一现状。

房源信息的不可复制、上链信息的不可篡改将保证房源的唯一性和真实性,智能合约的引入将提高地产资金流转效率,缩短传统地产交易链条。房地产合同、第三方托管契约、财产记录(契约等)均可以在无需产权公司或律师介入的情况下完成。

此外,房地产产权收益和经营权收益也可能得到更合理的分配。届时,地产虚高的泡沫或将被挤破,而购房市场和租房市场也将更趋于理性。

2018年,区块链即将迎来房产科技新时代

在房产科技的最新阶段,我们看到了对特定购房流程中的改革。在过去几年中,通过数据分析,金融科技和针对能源效率的技术加快了购房进程,房产科技初创公司也是以这些想法和产品为主导。尽管已经采取措施简化加快这一流程,但在当前的商业房产市场中,并没有很多优先安全措施和保护我们隐私的进展。

目前,很大一部分数字化房产信息,如价格,估值,房产细节和租赁费率等都是在远程系统中存储和托管。这种缺乏透明度和使用障碍导致效率大大降低,导致不准确的数量增加和欺诈的可能性,使得这些数据无法在其他专有系统中使用。房产链区块链系统开发@I35微7O98电O7I8

增长空间

虽然房产科技可以让你轻易地找到更好的贷款条件,在短时间内把你的公寓租出去,甚至在很大程度上加速您的房产评估,以便更快地购买您的下一个房子,但我们仍然没有消除无数基于纸张的过程和操作步骤。区块链技术可以通过减少中间数据并有效降低成本来解决这些问题。最终,区块链将变成一项领先科技引领全新的房产科技时代。

当然,区块链是加密货币概念背后的核心技术。它是一个用于记录和管理交易的数字化在线分类帐。该分类账是分布式的,这意味着它在相互关联的对等网络上运行。公开分享和去中心化意味着要在共享分类帐上批准一个交易,整个网络都必须验证它。这为在线加密安全提供了新可能,虽然这可能会影响到整个购房过程,但在2018年,它随时可能影响整个行业。

接下来我们看看区块链和房地产的前几大重要想法。

革新房地产搜索

全面而高效的基于区块链的MLS已经成为了几家公司的使命宣言。当前房地产数据正面临着不景气,零散,不完整或不正确的现状,中心化的区块链MLS系统可能会成为房产技术中的第一个区块链突破。 其目标是使房产数据能够分布在对等网络中,去中心化数据并利用平台为房地产各方的专业人员提供安全数据交易。

智能合约使交易更加轻松高效

加密货币和区块链革命允许创建智能合约,使用上述的区块链系统证券化过程来识别,持有和交易资产。 这些合同将摆脱对银行,律师和其他中间人的需求,纯粹使用数字加密来验证交易。

智能合约能够有效地发挥多重签名账户的功能,其中资金只能在特定百分比的人同意条款的情况下运作。这也意味着用户之间的协议可以得到有效管理,增加了购买保险和为其他用户提供专用保费的可能性。 以太坊智能合约有可能会改变房地产特定的合约。 例如,典型的租赁合同可以变成一种智能租赁合同,使租赁条款和后续交易具有透明度。

简化职称管理

传统的所有权管理系统严重缺乏科技含量,几乎完全以纸件为基础,而且在世界上大部分地区都无法使用。 由于标题缺陷和错误记录的信息掩盖了交易过程,每年都需要在标题决议上花费无数美元,所以还有改进的空间。

使用区块链可以缓解和消除这类欺诈事件。 凭借基于区块链的独特房产ID,买家,卖家和银行都可以利用这种防篡改标题系统来提高透明度和安全性,并简化整个产权检查流程。

目前瑞典正在通过土地登记机构对基于区块链技术的房产交易进行记录。通过消除所有文书工作,欺诈风险也被降低,安全交易可以以更快的速度进行。据估计,这一措施可以为瑞典纳税人每年节省1亿欧元(1.06亿美元)。

总之,区块链创新可以通过取消目前很多不必要的程序驱动商业房产持有者的直接投资和生产力。因此,商业房地产组织和正在评估重新设计或更新现有框架的行业成员应该对其区块链进行进一步研究,因为其可以为整个房地产行业提供巨大的动力。

近年来,分享经济作为当前中国经济发展最火热的创新模式之一,利用“互联网+”,创造众多新业态,化解过剩产能,带动大量就业,显示出巨大发展活力与潜力,不管是从国家层面还是从企业层面,都在进行着深入探索,由此可见,分享经济已成为大众创业、万众创新的重要推手。

从 1999 年到现在的这 20 年里,房地产市场发展得非常快。2017 年整个房地产市场的销售额有 20 万亿,其中新房 14 万亿,二手房 6 万亿。高速发展了近 20 年后,房地产市场也发生了很多变化。行业内有一个判断,房地产已经进入到后开发时代。

所谓后开发时代,和开发时代有什么分别呢?开发时代是以单一产品——住宅——为核心,快速地买地、开发、建设、销售、交付,是这样一个快速的过程。开发时代的房企竞争的是三件事:规模、成本、速度。所以我们能看到,开发公司拿到地以后,基本上 4 个月就开始卖房了。而在北京拿到一块地,能够卖房的时间只有 18 到 22 个月,速度的竞争已经到了非常激烈的程度,房企在一线城市的竞争压力越来越大,开始不断地往三四线城市走。同时,房企的规模也越来越大,单一房企的销售规模已经超过五千亿。所以行业普遍认为,现在这个阶段房地产市场已经非常狭窄,市场要进入到后开发时代。

后开发时代是什么意思呢?就是全产品线、全价值链、全商业模式。首先产品不再只是住宅,而是包括住宅在内所有的房地产产品,不仅是购物中心、写字楼、医院,甚至还包括监狱、政府公共设施、体育场所、学校等等,这叫全产品线。全价值链是指从拿地或者是每一个项目开始,一直到最后的运营,每个价值环节(开发、建设、管理、财务安排、最后运营),都成为地产商关注和创新的重点。

大数据的应用对于我们精准的资产管理也越来越有用。比如,我们通过地图,通过搜索,就知道每天在这个商圈里活动的人群大体上是什么年龄,什么样的人,几点人多,几点人少。以这样的方式,我们聚焦在物业管理和出租经营上,通过这些数据,让我们在做购物中心、做社区商铺的时候会有更精准的定位。

区块链技术现在也越来越热闹,房地产行业最近在区块链技术上面也有很多讨论和研究,特别是在房地产金融服务这块,大家都认为区块链技术可以广泛应用。比如说你有一个房子,融资的时候,不需要通过现在这样一套手续,可以通过智能合约,我们叫做分布式的,一群人一群人直接融资,这个也是大家在努力研究的一个问题。

总之,虽然在过去不动产科技领域一直被人忽视,但它的机会还是存在的。进入后开发时代,全产品线、全价值链、全商业模式都将拥抱所有的新兴科技,从而提供更好的空间体验和价值服务。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

文章转载自:http://www.sohu.com/a/240938264_100179281
版权归原作者享有,如果侵犯了您的权益,请联系本站删除。感谢您的支持理解!